TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE

NOVOLI – Via Baracca pressi (strada interna tranquilla)

BILOCALE RISTRUTTURATO CON 2 TERRAZZE ABITABILI E GIARDINO ESCLUSIVO !

SOLO USO TRANSITORIO 12/18 MESI SENZA RESIDENZA .

NOSTRA ESCLUSIVA: In strada interna molto tranquilla, in palazzina di soli 8 condomini con ascensore, proponiamo in locazione silenzioso BILOCALE RISTRUTTURATO nel 2019, ARREDATO, superficie netta 50 mq. posto al PIANO TERRENO, composto da ampio ingresso/disimpegno, CUCINA ABITABILE ATTREZZATA NUOVA DEL 2019 con accesso a PRIMA TERRAZZA TERGALE COPERTA ABITABILE con lavatrice, SPAZIOSA CAMERA MATRIMONIALE con aria condizionata e accesso a SECONDA TERRAZZA COPERTA FRONTALE ABITABILE da cui si scende nel GIARDINO di nostra proprietà, ripostiglio e SERVIZIO FINESTRATO CON BOX DOCCIA. Già disponibile. Contratto solo uso transitorio 12/18 mesi per non residenti.

UBICAZIONE
Ci troviamo nel quartiere di Novoli, nella zona nord-ovest di Firenze.
Zona ottimamente servita da mezzi pubblici e negozi.
Distante A PIEDI: Farmacia del Barco 1 min. 48 mt. – Supermercato Lidl Via Baracca 2 min. 500 mt. – Esselunga di Via di Novoli 11 min. 800 mt. – Parco di San Donato 17 min. 1,2 km. – Polo Universitario di Novoli 18 min. 1,3 km.
Distante IN AUTO: Stazione ferroviaria Rifredi 15 min. – Ospedale di Careggi 12 min. 6,2 km.

PALAZZINA
Con 8 condomini. Amministratore. Ascensore. Giardino condominiale.
Spese condominiali mensili conguagliabili 80€ comprensive di utenza acqua e manutenzione verde cond.

DISTRIBUZIONE AMBIENTI
- Ampio ingresso disimpegno 6,99 mq.;
- CUCINA ABITABILE 11,26 mq. nuova del 2019 con forno micro onde con accesso a PRIMA TERRAZZA COPERTA ABITABILE TERGALE 8,25 mq. con lavatrice nuova del 2023 e pilozzo;
- CAMERA MATRIMONIALE SPAZIOSA 17,84 mq. con aria condizionata caldo/freddo e accesso a SECONDA TERRAZZA COPERTA FRONTALE 5,80 mq. cui si accede al nostro GIARDINO ESCLUSIVO 15 mq. con fontanella (esposto a SUD);
- RIPOSTIGLIO 1,92 mq.;
- SERVIZIO FINESTRATO con box doccia 5,19 mq. e termo arredo.

CARATTERISTICHE
- Molto silenzioso;
- Impianto elettrico certificato;
- Cancellini di sicurezza;
- Lavatrice;
- Aria condizionata caldo/freddo;
- Pavimenti in marmo;
- Citofono.

Le utenze saranno da volturare/attivare a cura e spesa del futuro Conduttore. Predisposizione per internet.

RICHIESTA MENSILE
€930 di canone di locazione + €80 cong. di cond. inclusa acqua + le altre utenze a parte + TARI + revisione annuale caldaia.

Deposito cauzionale 2 mensilità.
Preavviso disdetta 3 mesi.

APE in corso di elaborazione.

Categoria A/2 – Superficie Catastale 60 mq.